IMMOFUX Immobilienservice Deutschland

Der IMMOFUX ® Maklerverbund ist ein freies und unabhängiges Netzwerk von erfahrenen Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern und Marketingspezialisten.

Die IMMOFUX ® Makler arbeiten im Verbund und verfügen so über einige tausend Immobilienangebote im In- und Ausland.

"Stadtrecht" für Immobilienmakler und Existenzgründer

Das IMMOFUX-Stadtkonzept bietet Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern, Bauunternehmern oder Existenzgründern ein eigenes Immobilien-Stadtportal im Netzwerk der IMMOFUX - Partner in Deutschland.

IMMOFUX-Stadtportale werden exklusiv an je nur einen Partner exklusiv vergeben (bei Großstädten über 300.000 Einwohner jeweils Stadtgebiete).

Ein kurzes Video über die Chancen und Möglichkeiten finden Sie hier:

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Gewerbe-Immobilie Definition

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typische gewerbliche Gebäudenutzungen sind beispielsweise Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Ateliers und Lofts.

Die Gewerbeimmobilie ist hinsichtlich der Behandlung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht von Wohnimmobilien und Sonderimmobilien abzugrenzen. Eine Immobilie kann von ihrer Beschaffenheit her jedoch sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen (z. B. Ferienwohnung, Büro, Loft, Atelier, Bauernhof).

Quelle: Wikipedia

Die Wohnimmobilie ist von der Gewerbeimmobilie zu unterscheiden. Die Unterscheidung hat ihren Ursprung im Steuerrecht (Umsatzsteuer, Abschreibung), im Finanzierungsbereich und im Baurecht. Bei der Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Dies ist z.B. bei Ladengeschäften, Werkstätten oder Fabrikhallen, aber auch Büros, Praxen und Kanzleien der Fall.

Wir suchen für unsere Kundschaft laufend Objekte...

... ganz unterschiedlicher Art. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen wollen, wir helfen Ihnen dabei.  

Das bleibt für Sie kostenlos! Wir berechnen nur dem Käufer, nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar eine Maklercourtage von in der Regel 3 bis 5%.  

Unter den rechtsstehenden Immobilienarten beschreiben wir was wir suchen.
Ihre Nutzen durch die Zusammenarbeit mit uns:

 Zeitersparnis           

• Wir führen für Sie die Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessenten und nach individueller Terminabsprache durch.
• Wir besorgen beziehungsweise erstellen notwendige Verkaufsunterlagen (Grundbuchauszug, Bauakten Expose, etc.) durch den Makler.
• Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und organisieren den Termin mit dem Notariat.
• Wir erläutern Ihnen ggf. den notariellen Kaufvertrag vorab.
   

Kostenersparnis 

• Wir erstellen für Sie Anzeigen, führen Telefonate und versenden Ihre Unterlagen.
  

Fakten                   

• Wir haben ein großes Potenzial an Interessenten.
• Interessenten sprechen offener mit dem Makler über eventuelle Hindernisse.
• Viele Interessenten haben weder Zeit noch Lust die umfangreichen Immobilienangebote zu studieren und alle Objekte zu besichtigen und treffen deshalb lieber über, von uns zugesandte Exposés eine entsprechende Vorauswahl.
• Überregionale Interessenten haben nicht die Möglichkeit, sich alles persönlich anzusehen, sind oft zu spät dran und entscheiden daher lieber aufgrund zugesandter Exposés über Besichtigungswünsche.