Kapitalanlagenservice

Wie erhalten ich die FTP-Daten für die Übertragung per OpenImmo Schnittstelle?

Sie wollen wissen, wie Sie die FTP-Daten für die Übertragung per OpenImmo Schnittstelle zum IMMOFUX ® Portalsystem erhalten?

Gehen Sie auf den IMMOFUX Login. Nach dem Einloggen kommen Sie zu Ihrer Makleroberfläche. Danach gehen in der Navigation links auf "Openimmo-Import" und Sie sehen Ihre FTP-Daten.

Sie wollen wissen, wie Sie Ihre eigene Anbieterseite im IMMOFUX @ Portalsystem finden?

Ihre Anbieterseite finden Sie im Internet immer unter

.immofux.info

Dieses Video zeigt Ihnen detailliert, wie Sie dabei vorgehen sollten.

Bei weiteren Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Wie kann ich eine Immobilie nach der Übertragung bearbeiten?

Sie haben eine Immobilie mit Software in das IMMOFUX ® Portalsystem übertragen und wollen das Angebot bearbeiten?

Gehen Sie auf den IMMOFUX Login. Nach dem Einloggen kommen Sie zu Ihrer Makleroberfläche.

Dieses Video zeigt Ihnen detailliert, wie Sie dabei vorgehen sollten.

Bei weiteren Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Schneller und günstiger zum eigenen Haus mit dem Hausbausatz Bausystem

Sie wollen ein Haus bauen? Sie wollen durch Eigenleistung Kosten sparen? Sie wollen ein nachhaltiges Bausystem mit bester Wärmedämmung? Sie wünschen sich eine kurze Bauzeit für Ihr Haus?

Dann entscheiden Sie sich für das patentierte Hausbausatz Bausystem.  

Schneller und einfacher geht kein Massivhaus!

Einfacher Aufbau und Montage

Der Aufbau und die Montage der Innen- und Außenwände sind sehr einfach und können daher auch ohne Probleme von einem Nicht-Fachmann durchgeführt werden.

Optimale Schall- und Wärmedämmung

Die Schalungssteine kommen ohne Füllung zur Baustelle und können – im Gegensatz zu gemauerten Wänden – innerhalb kürzester Zeit aufgestellt werden. Durch die Verfüllung mit Beton erhalten die Wandelemente einen massiven Betonkern. Das Bausystem zeichnet sich durch die einfache Verarbeitung bei bester Schall- und Wärmedämmung aus!

Dauerhafter Schutz vor Wind und Feuchtigkeit

Die massiven Außenwände sind durch diese Bauweise außerdem unempfindlich gegen Feuchtigkeit, Wind und Wasser und bieten somit optimalen und dauerhaften Schutz bei jedem Wetter.

Geringe Heizkosten

Ganz gleich ob KfW 70, KfW 40 oder Passivhaus – das Bausystem bietet ein Höchstmaß an Verarbeitungssicherheit auch bei widrigsten Umständen am Bau.

Professionelles Wandsystem für hochgedämmte Gebäudehüllen

Das Hausbausatz Bausystem bietet Ihnen vom Fundament bis zum Dach alle Komponenten für ein ökonomisches und energieeffizientes Haus.

So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim auch ohne schweres Baustellengerät verwirklichen.

In der gemeinsamen Bauplanung entscheiden Sie, wie hoch Ihre Eigenleistung sein soll und bei welchen Schritten Sie Hilfe durch Architekten, Planer oder Statiker benötigen.

Ein kompetentes Team steht Ihnen bei allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Fordern Sie gerne kostenfrei und unverbindlich weitere Informationen an!

Grunderwerbsteuer der Bundesländer in Deutschland

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fällt im Normalfall einmalig die Grunderwerbsteuer an.

Diese steht den jeweiligen Bundesländern zu, die diese an die Städte und Kommunen weiterreichen können.

Gesetzliche Grundlage ist das Grunderwerbsteuergesetz (GrESt).

Die höchsten Steuersätze haben mit 6,5 % die Bundesländer Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein, das Saarland und Thüringen.

Die niedrigsten Steuersätze haben Bayern und Sachsen mit 3,5 %.

Hier die aktuelle Übersicht der Grunderwerbsteuer nach Bundensländern in Deutschland für das Jahr 2017

Von der Besteuerung ausgenommen sind u.a.

• Erwerbsvorgänge deren Wert 2.500.- EUR nicht übersteigt (Freigrenze)
• Erwerb durch Ehepartner oder Lebenspartner
• Erwerb durch Verwandte ersten Grades
• Erbschaft und Schenkung
• bei Gesellschaften: wenn höchstens 95 % der Anteile erworben werden

Die Steuer entsteht nach Rechtswirksamkeit des Erwerbsvorganges und ist einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides fällig.

Steuerschuldner sind regelmäßig die Erwerber und Veräußerer zusammen. In den meisten Verträgen wird jedoch vereinbart, daß der Erwerber die Grunderwerbsteuer zu zahlen hat.

Die Bundesländer haben über die Grunderwerbsteuer im Jahr 2015 rund 11,25 Milliarden Euro und im Jahr 2016 rund 12,4 Milliarden Euro eingenommen. Tendenz steigend!

Ein Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist vielfältig wie das Land selbst

Ob bei Paaren, Singles, Gruppen oder Familien – Dänemark ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen. Das Land zwischen den Meeren ist gut zu erreichen und hat für jeden Urlaubstyp die passende Freizeitaktivität zwischen Natur und Kultur zu bieten. Während es Eltern und Kinder eher an die Sandstrände von Nord- und Ostsee zieht, wissen Aktivurlauber das Angebot an Radwegen, Museen, Schlössern oder Naturparks zu schätzen.

Vielfältig wie das kleine Land ist auch die Auswahl an Ferienunterkünften. Am besten erkundet man unser abwechslungsreiches, nordisches Nachbarland von einem Ferienhaus aus, sozusagen als „Basislager“. Dabei denken die meisten sofort an das klassische rote Holzhaus. Doch so vielfältig das Land, so verschieden sind auch die Unterkünfte. Da ist zum Beispiel das schöne und luxuriös ausgestattete Hausboot am kleinen Hafen von Hvide Sande.

Ein Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist mehr als ein rotes Holzhaus. (Foto: HLC / Cofman.de)

Von der großen Stube im ersten Stock hat man einen fantastischen Panoramaausblick und viel Lichteinfall durch die großen Bullaugen, die das Äußere des 5-Personen-Hausbootes prägen. Auf 120 Quadratmetern und mit drei Schlafzimmern lässt es nichts an Komfort und hochwertigem skandinavischen Design vermissen.

Wer dieses Jahr in königlichen Gemächern ruhen möchte, sollte schon jetzt buchen. (Foto: HLC / Cofman.de)

Wer dagegen schon immer wie H.M. Dronningen Margrethe II. von Dänemark residieren wollte, kann dies auf Schloss Lungholm tun. Es liegt in naturschöner und ländlicher Umgebung auf Südlolland bei Rødby.

Das Mietobjekt besteht aus dem Hauptgebäude und dem Westflügel mit Wellnesseinrichtungen wie Swimmingpool und Sauna sowie einem Fitness- und Aktivitätsraum. Auf sage und schreibe 1.800 Quadratmetern stehen bis zu 28 Urlaubern des Weiteren 14 Schlaf- und 9 Badezimmer zur Verfügung.

Zu finden sind diese und weitere exklusive Unterkünfte bei Spezialisten für dänische Ferienhausvermittlung.

Dänemark ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen.

Es bietet wunderschöne, unberührte Natur, wie hier in Skagen. (Foto: HLC / Cofman.de)

Einen Tipp haben die Experten noch: jetzt schon für 2017 buchen. Noch ist die Auswahl an Ferienhäusern in Dänemark für den kommenden Sommer besonders groß, sodass jeder sein Lieblingsdomizil in seiner Wunschregion finden kann und man keine Kompromisse eingehen muss.

Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld

Einleitung

Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.

Festgeld

Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.

Vorteile von Festgeld

Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.

Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.

Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.

Nachteile von Festgeld

Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.

Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.

Tagesgeld

Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.

Vorteile von Tagesgeld

Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.

Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.

Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.

Nachteile von Tagesgeld

Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.

Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.

Fazit

Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.