Kapitalanlagenservice
Gewerbegrundstück in Grimma in unmittelbarer Nähe der Autobahn A14
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Das zum Verkauf stehende, unbebaute Gewerbegrundstück hat eine Fläche von rund 5.000 qm und befindet sich im Gewerbegebiet Nord der Kreisstadt Grimma in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 14. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Laut Aussage des Stadtentwicklungamtes Grimma bestehen laut Aktenlage für das Grundstück keine Auflagen oder Mängel. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Das Grundstück stammt aus Privatbesitz. Ausstattung:Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 5.000 qm , B-Plan Gebiet, voll erschlossen, in direkten Nähe zur Autobahn A14 Sonstige Informationen:Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung über unser Büro möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten in der Werdervorstadt Schwerin
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in der Werderstraße, einem Bereich, der nachträglich in die Sanierungssatzung bdquo;Schelfstadtldquo; aufgenommen wurde. Die damit verbundenen steuerlichen Vergünstigungen führten in den letzten Jahren zu erhöhten Bauaktivitäten in dieser Straße, so dass bis auf wenige sämtliche Häuser saniert sind bzw. sich noch in Sanierung befinden. Durch die im Vorfeld der BUGA 2009 erfolgte Komplettsanierung der Werderstraße, spiegelt diese seither einen völlig neues Bild mit Blick auf das Schweriner Schloss wider. Unser, um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990-iger Jahre umfassend saniert. Heute befinden sich hier drei 1-Zimmer-WE, zwei 2-Zimmer-WE, zwei 3-Zimmer-WE, eine Büroeinheit und ein Laden/Büro im Erdgeschoss. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Bäder haben größtenteils Wannen bzw. zwei Bäder haben Duschen. Die Büroeinheit hat getrennte Herren- und Damentoiletten. Bis auf den Laden sind alle Einheiten vermietet. Da es sich um ursprünglich zwei getrennte Häuser handelt, sind die einzelnen Etagen auch über zwei getrennt Treppenhäuser zugängig. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit Erdgas aus einer Zentrale, die im Erdgeschoss untergebracht ist. Von hier wird auch das Hofgebäude, ein neu errichtetes Vier-Familienhaus, versorgt. Dieses Objekt steht ebenfalls zum Verkauf (siehe unsere Objekt-Nr.: IF413151). Über eine Durchfahrt gelangt man von der Werderstraße auf den Hof. Hier befinden sich die Pkw-Stellplätze der Mieter. Ausstattung:Vier Wannen- und drei Duschbäder, erdgasbetriebene Heizkesselanlage mit Warmwasserspeicher, Teilweise neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung, neue E-Anlage, neue Sanitärinstallationen, Pkw-Stellplätze Sonstige Informationen:Kaltmieteinnahmen p.a. ca. 20.700,00 EUR; bei Vollvermietung 24.300,00 EUR. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Ideal geeignetes Wohnhaus mit Halle und Nebengebäude für Handwerker bei Wetzlar
 weitere Ansichten
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Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein verputztes Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen, das in den 60er Jahren umfassend saniert und modernisiert worden ist (mit Verbundglasfenstern und einer Öl-Zentralheizung) und vor einigen Jahren erst ein modernes, helles Badezimmer mit Duschbad erhalten hat. Das Erdgeschoss umfasst den Flur, die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer. Über ein halbgewendelte schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, mit jeweils 2 weiteren Zimmern. Im Keller des Wohnhauses befindet sich neben dem Lagerraum für die Öltanks ein kleiner Weinkeller sowie ein weiterer grosser Raum. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 101 qm. Das ca. 1.226 qm grosse Grundstück und die Halle mit Garage und Montagegrube sowie das Nebengebäude bieten viel Platz für Wohnen und Gewerbe, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können (als Lager, als Werkstatt, als Atelier oder eine neue Existenz...?) Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von Lauenburg
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Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lauenburg. Das ursprünglich ca. im Jahr 1942 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit Lager und im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Modernisierungsbedarf ist gegeben. Die Öl-Heizung ist 1989 erneuert worden. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen nach Verkauf ca. 1.100.- EUR monatlich, also ca. 13.200.- EUR jährlich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstige Informationen:Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine können nach Absprache über unser Büro abgestimmt werden. |
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Wohngrundstück mit Blick auf Wälder und Felder in Ostseenähe in Dassow
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Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in Dassow im Ortsteil Johannstorf und umfasst etwa 1.370 qm. Die Breite der Baulücke beträgt ca. 22,20 m und die Tiefe ca. 61,80 m. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden (wie Nachbarbebauung). Alle Versorgungsleitungen liegen an der Strasse an. Vom Grundstück hat man einen Weitblick über die angrenzenden Felder und Wälder. Ausstattung:Grundstück ca. 1.370 qm (Eigenland), bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), Versogungsleitungen liegen in der Strasse an Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch unverbindliche Vorschläge zur Bebauung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.
