Kapitalanlagenservice
Massives Ausbauhaus im Biosphärenreservat Schaalsee bei Zarrentin
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Das zum Verkauf stehende Ausbauhaus ist in den letzten Jahren als Musterhaus genutzt worden. Den kompletten Innenausbau können Sie in Eigenleistung durchführen oder alternativ durch Fachfirmen ausführen lassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorbereitet. Die spätere Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 127 qm. Zahlreiche Grundrissvorschläge liegen vor. Das Grundstück ist voll erschlossen und umfasst ca. 518 qm. Der Anbau einer Garage oder eines Carports mit einer Länge von 9 m ist als Grenzbebauung möglich. Ausstattung:Ausbauhaus ca. 127 qm Wohn- Nutzfläche in massive Bauweise (Mauerwerk 30 cm Poroton-Ziegel, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Vollverklinkerung Olfry mit Ausblühschutz), Balkon vorbereitet, Tondachpfanne Creaton, Dachkonstruktion Bisco Binder, Dach gedämmt, Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, Grundstück ca. 518 qm Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch Angebote für die Ausführung der erforderlichen Restarbeiten und den Innenausbau. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Gewerbegrundstück in Halle Trotha +++ ideal für Fachmarkt oder Outlet-Center
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Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück umfasst ca. 29.639 qm und liegt im Norden von Halle im Ortsteil Trotha. Das Zentrum der Stadt ist in etwa 6 Kilometern, die Autobahn A 14 in rund 14 Kilometern und der Binnenhafen in ca. 1 Kilometer erreichbar. Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB und eignet sich von der Lage und der Nachbarschaft hervorragend für die Bebauung mit einem Möbelhaus, Baumarkt, Garten-Center oder Outlet-Center. Kaufpreis auf Anfrage ! Ausstattung:Gewerbegrundstück ca. 29.639 qm, frei von Gebäuden, frei von Nutzern, bebaubar nach § 34 BauGB, alle Medien liegen in der Straße an Sonstige Informationen:Das Grundstück stammt aus privatem Eigentum. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Ausführliche Informationen und die Standortanalyse mit Bebauungsvorschlägen (Konzept Immobilie) erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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TOP ausgestattet +++ Haushälfte in gefragter Lage von Grimmen
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Ein Schmuckstück von einer Doppelhaushälfte die ihres Gleichen sucht: grosses Raumangebot auf ca. 150 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss + diverse Kellerräume und ausgebauter Spitzboden. Das in 1977 erbaute Haus wurde ab 1986 umfassend saniert und weiter ausgebaut: 1986 Hauselektrik, 1991 Heizung (Öl), 1992 Wärmedämmschutz im Dachbereich, 1993 Fassade neu verputzt und gestrichen uvm. Das Haus ist mit einem Vollkeller mit separatem Eingang ausgestattet. WC mit Dusche, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, eine grosse Werkstatt sowie ein weiteres Gästezimmer bieten viel Raum für Hobby und Freizeit. Das etwa 500 qm grosse Eckgrundstück ist vorrangig als Ziergarten angelegt. Eine in die Seitenstrasse mündende Auffahrt bietet Platz vor der massiv gemauerten Garage, die sich im hinteren Bereich noch um einen Lagerschuppen verlängert. Aufteilung EG: Eingangsflur, Bad mit WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, Küche Aufteilung DG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC + ausgebauter Spitzboden Ausstattung:Küche: wertige Luxus-Küche von 2009, Heizung: mit Öltanks, Medien: Anschluss für Kabelfernsehen und DSL- sind vorhanden Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Schmuckstück +++ Mehrfamilienhaus zwischen Lübeck und Schwerin
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist mit viel Liebe zum Detail frisch saniert worden und umfasst 5 Wohnungen mit insgesamt rund 324 qm Wohnfläche. Die Grösse des Grundstückes beträgt ca. 420 qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 22.000.- EUR. Die Laufzeit der Staffelmietverträge beträgt überwiegend 5 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 %. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Ausstattung:Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Wohn- und Nutzfläche ca. 324 qm, Grundstück ca. 420 qm, alle Wohnungen sind vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 22.000.- EUR, Staffelmietverträge: 5 Jahre Laufzeit mit 3 % Mietsteigerung pro Jahr Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Historische Kleiderfabrik in Auerbach im Vogtland mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Das ehemals als Kleiderfabrik genutzte 4-geschossige, unterkellerte Gebäude steht leer und ist sanierungsbedürftig. Für die ca. 1.320 qm Nutzfläche und das ca. 450 qm grosse Grundstück sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben der klassischen Variante als Produktions- und Lagergebäude oder als Bürohaus ist der Umbau des Fabrikgebäudes zu Wohnungen und Lofts möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Sonstige Informationen:Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine Anzahlung ist erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden. Informationen finden Sie im Internet auch unter www.mietkauf-immo.de . Für weitere Details zum Immobilienerwerb auf Rentenbasis ( Leibrente - Zeitrente ) , Ratenkauf und Mietkauf nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. |
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Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.
