Kapitalanlagenservice

Multimediales Portalsystem für die Immobilienbranche

Einfacher Einbau von Bildern mit URL von Google Photos

Geniale Funktion: Einfach Foto - URL von photos.google.com übernehmen...

Artikel aus Digital Inspiration

Google Fotos als Image-Host Das Einbetten von Google Fotos ist eine neue Web-App, mit der Sie, wie der Name schon sagt, ganz einfach jedes auf Google Fotos gehostete Bild auswählen und mit einfachem HTML-Code auf einer Webseite platzieren können. Hier sind die Schritte: Gehen Sie zu photos.google.com und öffnen Sie jedes Bild, das Sie in Ihre Website einbetten möchten. Tippen Sie auf das Teilen - Symbol ( Video - Tutorial ) und klicken Sie dann auf den Link abrufen Schaltfläche zum Erzeugen eines gemeinsam nutzbaren Link des Bildes. Gehen Sie zu j.mp/EmbedGooglePhotos, fügen Sie diesen Link ein und es wird sofort der Einbettungscode für das ausgewählte Bild generiert. Das ist es. Öffnen Sie Ihre Website-Vorlage, fügen Sie den generierten Code ein und speichern Sie ihn ( siehe Beispiel ). Das Bild wird jetzt direkt von Ihrem Google Fotos-Konto bereitgestellt. Diese Technik kann auch zum Einbetten von Bildern in HTML Mail verwendet werden, ohne dass ein externer Bildhostingdienst verwendet werden muss.

 KLick für die URL-Eingabe 

Mietpreisbremse: Das Wichtigste im Überblick

Besonders in Großstädten steigen die Wohnungsmieten zurzeit inflationär an. Viele Menschen können sich zentrumsnahe Eigenheime nicht mehr leisten und der Besitz von Immobilien gilt heute als sichere Geldanlage, da Vermietern bei der Bestimmung des Mietpreises kaum Grenzen gesetzt sind. Aber stimmt das überhaupt oder gibt es eine Mietpreisbremse? Lesen Sie mehr dazu hier.

Mit der sogenannten Mietpreisbremse soll verhindert werden, dass die Wohnungsmieten über ein bestimmtes Maß hinausgehen. Allerdings ist es jedem Bundesland selbst überlassen, ob und wie es die Mietpreisbremse umsetzt.

Gesetz zur Mietpreisbremse

Seit dem 1. Juni 2015 existiert ein Gesetz zur Mietpreisbremse, welches besagt, dass die veranschlagte Miete beim Abschluss eines neuen Vertrages die ortsüblichen Mietpreise mit maximal zehn Prozent überschreiten darf. Von dieser Regelung ausgenommen sind lediglich von Grund auf sanierte Wohnungen sowie Neubauten. Die Bundesländer können mittels einer Rechtsverordnung spezifische Gebiete benennen, welche dieser Mietpreisbremse unterworfen sind. In der folgenden Tabelle sind die jeweils festgelegten Städte mit einer gültigen Mietpreisbremse und dem dazugehörigen Geltungszeitraum aufgelistet.

Regelung bei bestehenden Mietverträgen

Bei bereits bestehenden Mietverträgen spricht man nicht von einer Mietpreisbremse, sondern von der sogenannten Kappungsgrenze. Laut dieser Vorgabe ist es dem Vermieter gestattet, innerhalb von drei Jahren eine maximale Mieterhöhung von 20 Prozent vorzunehmen. Insgesamt bleibt der Anstieg der Kaltmiete aber auch hier auf die Höhe der ortsüblichen Vergleichspreise beschränkt.

Für bestimmte Gebiete, in denen der bezahlbare Wohnraum gefährdet ist, können die Bundesländer darüber hinaus eine gesonderte Kappungsgrenze festsetzen. In diesen Fällen dürfen die Mieteinnahmen anstelle der üblichen 20 Prozent innerhalb von drei Jahren nur 15 Prozent angehoben werden.

Ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen

In welchem Rahmen sich die ortsübliche Vergleichsmiete bewegt, ist auf verschiedene Arten zu ermitteln:

• Onlineabfrage des Mietspiegels
• Betrachtung von Vergleichswohnungen
• Erstellung eines Sachverständigengutachtens
• Auskunft aus einer Mietdatenbank
  

Weiterführende Informationen beispielsweise zur Mietpreisbremse bei Index- und Staffelmieten sowie zu den Vor- und Nachteilen, können Sie unter www.mietminderung.net/mietpreisbremse nachlesen.

Was ist das IMMOFUX ® Lizenzsystem?

IMMOFUX ® ist ein beim Patent- und Markenamt eingetragener Markenname. IMMOFUX ® ist kein Franchisesystem sondern liefert Ihnen die Werkzeuge für mehr Erfolg mit Ihrem eigenen Unternehmen. Um den Partnern größtmögliche unternehmerische Freiheiten zu geben, erfolgt die Vergabe der Nutzungsrechte daher als Lizenz.

IMMOFUX ® ist ein preiswertes und einfach zu bedienendes Marketingsystem für die Immobilienbranche. Sie werden Mitglied in der IMMOFUX ® Werbegemeinschaft und erhalten zahlreiche Werkzeuge für die Vermarktung von Immobilien.

Mit IMMOFUX ® sind Sie Inhaber Ihres eigenen Immobilienmarketing-Stadtportals für Ihre Stadt und Region und arbeiten mit einer durchdachten Kombination aus Makler-Homepage, Stadtportal und Immobilienportal.

Als IMMOFUX ® Lizenzpartner sind Sie unabhängiger Inhaber ihres eigenen Immobilienmarketing-Stadtportals und verfügen über eine eigene, zusätzliche Immobilienmakler Leichtmerk-Hotline.

Für optimalen Service vor Ort betreiben alle IMMOFUX ® Lizenzpartner eigene Immobilien- und Stadtportale. Alle Stadtportale sind miteinander vernetzt und bewerben sich gegenseitig.

Sie können mit Ihrem eigenen Immobilien- und Stadtportal Ihre Leistungen und Angebote besser in Ihrer Stadt präsentieren und erhalten so einfach mehr qualifizierte Aufträge!

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Hier finden Sie die Lizenzgebühren für Ihr eigenes IMMOFUX ® Immobilien- und Stadtportal für Ihre Stadt (falls noch verfügbar). Es ist preiswerter wie Sie denken ...  

Für wen ist ein eigenes Immobilien- und Stadtportal interessant?

Die Lizenz für Ihre Stadt ist für ALLE interessant, die einfach mehr qualifizierte Aufträge erhalten wollen und ein preiswertes Marketingsystem für die Vermarktung von Immobilien suchen

• Immobilienmakler
• Finanzdienstleister
• Hausverkäufer
• Hausbauunternehmen
• Existenzgründer / Quereinsteiger

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Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld

Einleitung

Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.

Festgeld

Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.

Vorteile von Festgeld

Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.

Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.

Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.

Nachteile von Festgeld

Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.

Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.

Tagesgeld

Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.

Vorteile von Tagesgeld

Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.

Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.

Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.

Nachteile von Tagesgeld

Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.

Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.

Fazit

Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.