Kapitalanlagenservice
Mietpreisbremse in Brandenburg ab 01.01.2016
Ab 01.01.2016 ist die Mietpreisbremse für Brandenburg in Kraft getreten.
Die Mietpreisbremse greift bei neuen Mietverträgen für Wohnraum. Die Höhe der Kaltmiete ist auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Ausgenommen ist Wohnraum der nach dem 1. Oktober 2014 neu gebaut worden ist und Wohnraum der umfassend saniert und modernisiert worden ist. Eine Sanierung und Modernisierung ist umfassend, wenn eine Gleichstellung mit einem Neubau als gerechtfertigt erscheint.
Mieten, die bereits über der Höchstgrenze der Mietpreisbremse liegen, haben Bestandsschutz. Hat also der Vormieter bereits eine Miete gezahlt, die mehr als 110 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, darf der Vermieter diese Miethöhe auch vom Nachmieter verlangen.
In diesen Städten und Gemeinden in Brandenburg wird ab 01.01.2016 die Mietpreisbremse eingeführt:
- Ahrensfelde
- Bernau
- Birkenwerder
- Blankenfelde-Mahlow
- Dallgow-Döberitz
- Eichwalde
- Erkner
- Falkensee
- Glienicke/Nordbahn
- Großbeeren
- Hennigsdorf
- Hohen Neuendorf
- Hoppegarten
- Kleinmachnow
- Königs Wusterhausen
- Mühlenbecker Land
- Neuenhagen
- Nuthetal
- Oranienburg
- Panketal
- Petershagen/Eggersdorf
- Potsdam
- Rangsdorf
- Schönefeld
- Schöneiche
- Schulzendorf
- Teltow
- Velten
- Werneuchen
- Wildau
- Zeuthen
Info Naturkostmarkt / Bioladen
Ein Naturkostmarkt oder Bioladen (auch: Naturkostladen) ist ein Lebensmittelladen, dessen zum Verkauf angebotene Produkte aus ökologischer Landwirtschaft und umweltfreundlicher Verarbeitung stammen.
Neben Lebensmitteln, bei denen der Schwerpunkt auf Naturkost liegt, werden häufig auch Körperpflege- und Reinigungsmittel, Bekleidung und andere Produkte des täglichen Bedarfs angeboten – wesentliche Aspekte dabei sind eine möglichst geringe Schadstoffbelastung der angebotenen Waren sowie deren umweltgerechte Herstellung.Die Lebensmittel stammen nahezu alle aus ökologischer Landwirtschaft. Konventionell angebaute Lebensmittel werden fast nie in Bioläden verkauft; wenn doch, dann sind sie in der Regel gekennzeichnet. Gentechnisch veränderte Lebensmittel sind in Bioläden nicht zu finden.
(Quelle: Wikioedia)
Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein ab 01.12.2015
Ab 01.12.2015 ist die Mietpreisbremse für Schleswig-Holstein in Kraft getreten.
Die Mietpreisbremse greift bei neuen Mietverträgen für Wohnraum. Die Höhe der Kaltmiete ist auf 110 % der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Ausgenommen ist Wohnraum der nach dem 1. Oktober 2014 neu gebaut worden ist und Wohnraum der umfassend saniert und modernisiert worden ist. Eine Sanierung und Modernisierung ist umfassend, wenn eine Gleichstellung mit einem Neubau als gerechtfertigt erscheint.
Mieten, die bereits über der Höchstgrenze der Mietpreisbremse liegen, haben Bestandsschutz. Hat also der Vormieter bereits eine Miete gezahlt, die mehr als 110 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, darf der Vermieter diese Miethöhe auch vom Nachmieter verlangen.
In diesen Städten und Gemeinden in Schleswig-Holstein ist ab 01.12.2015 die Mietpreisbremse eingeführt worden:
- Landeshauptstadt Kiel
- Norderstedt
- Barsbüttel
- Glinde
- Halstenbek
- Wentorf bei Hamburg
- Sylt
- Hörnum
- Kampen
- List
- Wenningstedt-Braderup
- Wyk auf Föhr
Software für Immobilienbewertung +++ Schnell und einfach zu bedienen!
Als Immobilienprofi wissen Sie, wie wichtig eine professionelle Bewertung einer Immobilie ist. Aber haben Sie wirklich die Zeit und die Lust vor jedem Gespräch mit einem möglichen Auftraggeber einige Stunden Arbeit in eine Marktwerteinschätzung zu stecken?
Zum Glück gibt es K.IM !
K.IM ist die ideale Software zur einfachen Wertermittlung aller Arten von Immobilien. Mit nur wenigen Eingaben können Sie den Verkehrswert einer Immobilie mittels normierter Verfahren ermitteln (Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert). Als Immobilienmakler, Ingenieur, Finanzberater oder Architekt können Sie mit einem professionellen und individualisierbarem Verkehrswertbericht punkten.
Hier ein kleiner Auszug aus dem Leistungsumfang:
- Ausgabe als professioneller Verkehrswertbericht (PDF oder editierbares RTF)
- Wertermittlung nach aktueller ImmoWertV und Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
- Revisionssichere, normierte Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert
- Digitales Handbuch zur Immobilienbewertung ist kostenlos enthalten
Und der Preis?
Einmaliger Preis: nur 149.- EUR (inkl. MwSt./für 2 Arbeitsplätze)
Kein Abo und kein Updatezwang!
Testen Sie K.IM Immobilienbewertung 10 Tage kostenfrei und unverbindlich!
Da wir von K.IM überzeugt sind, erhalten Sie bei einer Bestellung 10% Rabatt. Beziehen Sie sich bei Ihrer Bestellung einfach auf IMMOFUX.
Werden Sie zum Vermietungsspezialisten +++ Bestellerprinzip bietet neue Chancen
Durch das Bestellerprinzip hat sich für Wohnraumvermittler viel geändert. Werden Sie zum Vermietungsspezialisten für Ihre Auftraggeber!
Das deutsche Vermieterportal devepo bietet Hausverwaltungen, Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern die Möglichkeit, die Angebote nur einmal anzulegen und gleichzeitig auf zahlreichen Portalen zu platzieren. Dabei sparen Sie zusätzlich bis zu 50% gegenüber des normalen Listenpreises!
Das deutsche Vermieterportal devepo erleichtert Ihnen die Arbeit, da es die Suche nach Mietern effizienter macht. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Maklern und Vermietern wurde eine Software entwickelt, die bei der aufwändigen und langwierigen Suche nach dem optimalen Mieter hilft. Alle Anfragen werden als aussagekräftige Profile dargestellt, die sich optimal miteinander vergleichen lassen.
Weil wir aber wissen, daß das nicht genug ist, bietet Ihnen devepo Hilfestellungen, um sich selbst als Vermietspezialisten zu präsentieren und zu etablieren.
Egal, ob Sie einen Blogartikel als Fachautor über ein spannendes Thema schreiben, oder im Newsletter als "Makler der Woche" vorgestellt werden wollen : Gemeinsam mit Ihnen werden wir neue Kunden gewinnen und Ihre Bekanntheit und Effizienz steigern.
Viele nützliche Zusatzleistungen wie anwaltliche Rechtsberatung, Bonitätsauskünfte oder die Erstellung von Energieausweisen sind optional buchbar.
Weitere Informationen finden Sie Im Internet hier: www.devepo.de/makler-und-hausverwalter
Wichtig: Wenn Sie sich bei der Buchung auf IMMOFUX beziehen, erhalten Sie 5% Rabatt auf alle Tarife und Zusatzleistungen!
Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.