Mehrfamilienhäuser als Renditechance
Haus in 99867 Gotha
Makler 990, Objektkennung IF1102040

Kaufpreis	980.000,00 €
Zimmer	29,0
Baujahr	1918
Wohnfläche	891,00m²
Grundstück	810,00m²

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Lage

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.

Objekt

Zum Verkauf stehen diese 2 Mehrfamilienhäuserin zentraler Lage von Gotha.
Die Häuser wurden 1918 erbaut und besitzen 2 separate Hauseingänge mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Diese unterteilen sich in 5 und 6 Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen zum größten Teil über Loggia in ruhiger Lage zum Garten.
Die Innenstadt sowie die Geschäfte und Schulen sind dank der ruhigen und zentralen Lage, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedenstein und das Naturkundemuseum sind in unmittelbarer Nähe.
Auch der Weg zum Park ist gering und lädt so zu abendlichen Spaziergängen ein.
Für die ganz Kleinen befindet sich ein schöner moderner öffentlicher Spielplatz direkt vor der Haustüre.

Haus 1 ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss links :
- 63 m² Wohnfläche
- 2 Raum - Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

Erdgeschoss rechts :
- 33, m² Wohnfläche
- 1 Raum- Wohnung




1. Obergeschoss:
- 181,0 m² Wohnfläche
- 6 Raum – Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

2. Obergeschoss:
- 98,0 m² Wohnfläche
- 4 Raum- Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

3. Obergeschoss:
- 102,0 m² Wohnfläche
- 4 Raum - Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

Gesamt: = 477 m² auf 17 Räumen


Haus 1 A ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss links:
- 37,0 m² Wohnfläche
- 1 Raum - Wohnung

Erdgeschoss rechts:
- 83,0 m² Wohnfläche
- 3 Raum - Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

1. Obergeschoss:
- 38,0 m² Wohnfläche
- 1- Raum- Wohnung

2. Obergeschoss:
- 126,0 m² Wohnfläche
- 3 Raum- Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

3. Obergeschoss links :
- 41,0 m² Wohnfläche
- 1 Raum - Wohnung

3.Obergeschoss rechts:
- 89,0 m² Wohnfläche
- 3 Raum- Wohnung
- Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Loggia

Gesamt: = 414 m² auf 12 Räumen


Energieinformationen:
Energieausweis in vorhanden
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: 1918

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1918
Energieträger:	Zentralheizung
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	147.60 kWh/(m²a)