Eigennutzer aufgepaßt!
Haus in 99098 Erfurt
Makler id99084, Objektkennung IF1105266

Kaufpreis	220.000,00 €
Zimmer	4,0
Stellplätze	1
Baujahr	2000
Wohnfläche	98,32m²
Grundstück	3.023,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Kerspleben, als Ortsteil von Erfurt, liegt östlich des Stadtzentrums von Erfurt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Erfurt in 10 min. erreicht.

Kerspleben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Gaststätten, Hotel, Fitnessstudio, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten sowie Grund- und Realschule im Ort vorhanden.

Objekt

Das Einfamilienhaus mit dem Status einer Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten und denkmalgeschützten Vierseitenhof in Kerspleben.
Der Umbau zu Wohnzwecken erfolgte in den Jahren 1999/2000. Dabei entstanden in den alten Scheunen 6 Reihenhäuser, 4 Wohnungen im ehemaligen Gutshaus und in den alten Stallungen Garagen und Abstellräume für die Bewohner.

Das großzügige Grundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und wird von diesen gern genutzt. Die laubengangartigen Balkone zeigen alle in den Innenbereich des Grundstückes.

Die angebotene Immobilie im Landhausstil mit Balkon und Garten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,32 m², die sich auf 4,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit Dusche verteilen.
Die Innenausstattung passt zu dem Gesamtensemble dieses Bauernhofes: Dielenfußböden und Echtholz-Kassettentüren paaren sich mit einer modernen Ausstattung.
Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum fanden und finden regelmäßig statt und werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Die Immobilie ist hell, freundlich, großzügig und gepflegt; die Mieter, die jetzt ausziehen waren die Erstmieter nach der Sanierung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Abstellraum sowie eine große Garage im Innenhof. Aber auch ein zweites Auto findet hier Platz.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2000
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	143.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2028-10-23