BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Angenehm ruhig und doch zentral
Haus in 27578 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1160686

Kaufpreis	235.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	3
Baujahr	1980
Wohnfläche	124,00m²
Grundstück	319,00m²

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Lage

Bremerhaven-Leherheide - absolut begehrte Wohnlage nahe dem nördlichen Stadtrand, ruhig und begrünt mit Spaziermöglichkeiten im ganz nahe gelegenen Wasserwerkswald. Dennoch mit sehr guter Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und weitergehende Schule), Kindertagesstätte, Busanbindung und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles liegt im direkten Umfeld und lässt sich sehr bequem auch zu Fuß erreichen. Auch die Sportstätten des SFL befinden sich in der Nähe. Ruhe und Erholung bietet zusätzlich Thieles Garten ein paar Meter vor der Haustür.

Objekt

Grundstück: 319 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1980 massiv erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang; OG: 2 Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Bad

Einbauküche: vorhanden, älteren Baujahrs

Bäder: Vollbad mit Badewanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest, Fußbodenerwärmung, Fenster vorhanden + zusätzlicher Lüfter

Gäste-WC: raumhoch hell gefliest mit Fenster

Balkon: vorhanden, vom Schlafzimmer begehbar

Terrasse: in Ost-Ausrichtung vorhanden, vom Wohnzimmer begehbar

Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: freitragende Marmortreppe mit Stahlgeländer

Kamin/Ofen: Anschlussmöglichkeit gegeben (evtl. im Wohnzimmer)

Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann, Bj 1995) mit Warmwasserspeicher

Keller: Vollkeller, teilweise beheizt und wohnlich ausgebaut

Fassade: gelblicher Klinker

Dach: Satteldach mit Gauben

Dachboden: großer Dachboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: große Garage (Überlänge)

Carport: vor der Garage vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	193.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	30.11.2033