JÄSCHKE - lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der Aachener Innenstadt
Wohnung in 52062 Aachen / Mitte
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163995

Kaltmiete	990,00 €
Warmmiete	1.240,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2000
Wohnfläche	73,14m²

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage - die perfekte Wahl für Studenten, Pendler und Berufstätige gleichermaßen.

Schöne Parks, Brunnenanlagen sowie historische Plätze laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Marktplatz und der Lousberg, welche sich an schönen Tagen für einen Spaziergang anbieten.

Verschiedene Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Aachens und alle Gebäude der verschiedenen Fachrichtungen.

Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants wie beispielsweise La Strada und Uptown SkyLounge & Restaurant, welche eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Innenstadt bieten. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken und Bäckereien.

Der Hauptbahnhof ist mit den Buslinien 11, 44, 51 und SB63 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 73 Quadratmetern bietet sie eine ideale Wohnatmosphäre mit zwei Zimmern. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, einem Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer, welches mit einer Dusche (barrierefrei) und Badewanne ausgestattet.

Besonders reizvoll gestaltet sich der Zugang zur Terrasse, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus möglich ist. Diese Außenfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist.

Im kommenden Mai ist geplant, die Fußböden sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer zu erneuern. Dabei wird der vorhandene Teppichboden entfernt und durch einen Vinylboden in heller Holzoptik ersetzt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Den Bewohnern wird eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung gestellt, die für jede Wohnung mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

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Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- gemütliches Wohnzimmer
- Terasse
- Einbauküche
- direkte Innenstadtlage
- gute Verkehrsanbindungen
- Badewanne und Dusche (barrierefrei)
- neue Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.