NEU***aufgeteiltes, saniertes MFH mit Garagen in toller, zentraler Stadtlage*** 4,2 % Rendite
Sonstige Kosten
| 2,38 % Käufercourtage inklusive MwSt |
Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0177 6819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
| IF1173915 | |
| IFM20181112055119_4373_StSt1975 | |
| 4373 | |
| StSt1975 |
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50676 Köln / Altstadt-Süd
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173915
| Kaufpreis | 3.250.000,00 € |
| Zimmer | 30,0 |
| Badezimmer | 11,0 |
| Baujahr | 1968 |
| Wohnfläche | 568,05m² |
| Grundstück | 584,00m² |
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Objekt
Kurzexpose / Vorabinformationen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einem Kosmetikstudio im linken EG mit 47 m².
Des weiteren gibt es 6 rückwärtige Garagen und 2 Stellplätze, Ein großer rückwärtiger Keller mit ca 75 m² ist als Lager vermietet, sowie ein weiterer Keller mit ca 15 m² wird zur Zeit als Lager vermietet.
Das Objekt wurde 2024 bereits in WEG aufgeteilt !
Zur Zeit wird eine monatliche Nettomiete von 11.350,00 €/ Monat, bei einer zu vemietenden Fläche von 658 m², erwirtschaftet.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf von 35 m² bis 64 m². Das Objekt wurde in 2014 aufwendig saniert.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 10 vermietete Wohnungen
* 1 Gewerbe EG links ( Kosmetikstudio )
* bereits in WEG aufgeteilt 11 Einheiten
* es liegt eine Bebauungsstudie vor, um weiteren Wohnraum auf den Garagen zu erstellen
( Aufstockungskonzept / Innenstadtverdichtung ).
* 6 rückwärtige Garagen , davon eine Doppelgarage mit neuwertigem Sektionaltor.
* ca 75 m² große Lagerfläche im Keller vermietet
* ein weiterer Kellerraum mit 15 m² ist extern vermietet.
* Wohnungen + Gewerbe = 568 m²
* zu vermietende Gesamtfläche ca 658 m².
* Gasbrennwerttherme aus 2014
* alle Bäder weiss oder grau gefließt - alle Bäder zeitlos
* Wohnungen verfügen über Balkone
* Nettomiete / Monat zur Zeit 11.350 €
* sehr zentral, aber dennoch in ruhiger Seitenstraße
* Neumarkt ist weniger als 2 Minuten entfernt.
* in 2014/2015 aufwendig saniert ( Wärmedämmung komplett, neue Heizung, teilweise neu Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen ).
| 1968 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 110.60 kWh/(m²a) | |
| 2035-05-02 |
