***Toplage außergewöhnliches Anlageobjekt in aller bester Lage von KÖLN***
Front
Hausfront
Eingangsbereich
1 OG vorne Büro
Balkonbeispiel
1 OG vorne
Badbeispiel
1 OG vorne
1 OG vorne
Wohnungsbeispiel
Bad in Wohnung
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Küche
Bad
inklusive Küche
Wohnbeispiel
Wohnen
Zugang Wohnung
Bad
Bad
Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175069
OpenImmo:
IFM20181112055119_4667_StSt2124
ObjNr. (intern):
4667
ObjNr. (extern):
StSt2124
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50667 Köln
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175069
Kaufpreis
7.600.000,00 €
Zimmer
24,0
Badezimmer
20,0
Baujahr
1965
Wohnfläche
899,00 m²
Grundstück
254,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
rendite-immo.de altbau-immo.de nullprov-immo.deObjekt
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und einem Eiscaffe im Erdgeschoß.Die Gesamtfläche beläuft sich auf 1.498,76 m².
Die Wohnfläche der 15 Wohneinheiten liegt bei 899,76 m².
Die Nutzfläche der drei gewerblichen Einheiten liegt bei 599 m² aufgeteilt in 420 m² EG+UG , sowie Büro 1 OG vorne mit 87 m² und Büro 1 OG hinten mit 92 m².
Das Objekt wurde im Jahre 1995 aufwendig saniert .
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettomiete von ca 272.000 € / Jahr erwirtschaftet.
Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:* provisionsfrei
* TOPLAGE
* 18 Einheiten
* aufwendig umgebaut und saniert in 1995
* tolle Penthauswohnung mit tollem Ausblick zwei Terrassen und 170 m² Wohnfläche
* 12 Wohnungen verfügen über 39 m² bis 49 m² ( sehr gute Vermietbarkeit )
* ab erstem Obergeschoß Aufzug in Haus
* langjähriger Mieter im EG
* sehr gepflegtes Objekt
* teilweise stark steigerungsfähige Nettomieten
* sechs Wohnungen haben einen großen Balkon
* alle kleinen Wohnungen haben die gleiche Ausstattung wie auf den Bildern
* Aufteilungsplan liegt bereits vor.
* Pantry Küchen
* sehr gepflegte Büroräume im 1 OG.
* schicke Bäder
* helle Wohnräume durch große Fensteranlagen
* vollvermietet
* share deal
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1965 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 94.10 kWh/(m²a) | |
| 2034-11-26 |