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sonstige Kosten |
Provision: |
5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer |
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Basisdaten |
Räume: |
20 |
Nutzfläche: |
ca. 1.245 m² |
Grundstücksfl.: |
ca. 3.341 m² |
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Kontakt |
Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg
Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske Mobil: 0175- 415 34 82
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Telefon: |
04541-80 20 40 |
Telefax: |
04541- 80 20 42 |
Mobil: |
0175-4153482 |
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389 239 |
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Makler-ID: |
239 |
Objektnummer: |
RZ2355 |
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Land: |
Deutschland |
Bundesland: |
Brandenburg |
Regionales: |
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Anschrift: |
15232 Frankfurt - Oder Leipziger Straße 38 |
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Preis: |
450.000 € |
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Objektart: |
Gastronomie / Beherbergung |
Objekttyp: |
Hotel |
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Lage:
Die Stadt Frankurt (Oder) in Brandenburg hat etwa 60.000 Einwohner und liegt etwa 80 Kilometer östlich von Berlin an der Grenze zu Polen. Die Stadt gilt als traditionsreiche Hanse- und Universitätsstadt. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch die Entwicklung zum östlichsten Wissenschafts-, Messe- und Technologiestandort der Bundesrepublik beeinflusst. Der Wirtschaftsstandort ist wegen der Nähe zu Polen und der Lage an der Hauptverkehrsachse Paris - Berlin - Warschau - Moskau eine Schnittstelle zwischen West- und Osteuropa. Das Anwesen liegt an der Leipziger Strasse im Innenstadtbereich im Stadtviertel Altberesinchen. Die Leipziger Strasse ist eine der Hauptverkehrsstrassen und durchquert das Frankfurter Stadtgebiet in Nord- Süd- Richtung. In unmittelbarer Nähe des Hotels verläuft eine Strassenbahnlinie auf einer Brücke über die Leipziger Strasse. Das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Fernstrassen und an das Autobahnnetz ist sehr gut.
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Objekt:
Die 3-geschossige ca. 100 Jahre alte Villa ist im Jahr 1998 zu einem 3-Sterne Hotel umgebaut worden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.245 qm. Im Erdgeschoss sind ein Restaurant mit zwei Speiseräumen und Theke, die Küche und Sanitärräume sowie die Hotelrezeption untergebracht. Vor dem Gebäude bietet eine Terrasse weitere Gastronomiefläche in den Sommermonaten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst insgesamt insgesamt 20 Hotelzimmer mit insgesamt 26 Betten. Es handelt sich um Ein- und Zweibettzimmer mit eigenem Bad und WC. Durch den Ausbau des Nebengebäudes können weitere Zimmer geboten werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück von ca. 3.341 qm befinden sich neben dem Hotel noch weitere Gebäude: ein Garagenkomplex - bestehend aus 6 Einzelgaragen - und ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt- und Wohngebäude genutzt worden ist. Der Parkplatz bietet Abstellmöglichkeiten für 20 KFZ. Die Aussenanlagen bestehen im Wesentlichen aus einem gepflasterten Hofbereich, einem als Terrasse angelegten Vorplatz mit begrüntem Randstreifen sowie einem mit grösseren Bäumen bewachsenen Böschungsbereich.
Ausstattung:
Aufwändig saniertes 3-Sterne Stadthotel mit Restaurant und 20 Zimmern mit insgesamt 26 Betten in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Frankfurt (Oder). Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fussbodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw.). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstür sind überarbeitet und rekonstruiert worden.
Sonstige Informationen:
Das Hotel wird aus Altersgründen verkauft. Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine höhere Anzahlung ist erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !
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